Содержание
Введение
Глава 1. Основные положения законодательства о договоре аренды здания или сооружения
1.1. Историко-правовые аспекты становления и развития арендных отношений
1.2. Понятие договора аренды здания или сооружения
1.3. Форма и государственная регистрация договора
Глава 2. Объект и цена договора
2.1. Объект договора
2.2. Цена договора
Глава 3. Особенности правового регулирования договора аренды зданий или сооружений
3.1. Права на земельный участок
3.2. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже
Заключение
Список литературы

Введение
Актуальность. Термин «аренда» происходит от латинского arrendare, что означает отдавать в наем. В ст. 606 ГК РФ, дающей определение аренды, встречается также термин «имущественный найм», но последний по сложившемся традициям применяется к бытовым договорам, в то время как аренда характерна для бизнеса.

В силу той же ст. 606 по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование. Соответственно, в первом случае вещь окажется в фактическом обладании арендатора, в его хозяйстве, а во втором она останется во владении арендодателя, потому что арендатор приобрел лишь право пользования ею. Сопоставительный анализ норм Гражданского кодекса РФ о договоре аренды зданий и сооружений и договоре купли-продажи недвижимости позволяет выявить значительное сходство в правовом регулировании данных сделок с недвижимостью. Очевидно, это связано со стремлением законодателя максимально унифицировать договорное оформление хозяйственных операций, совершаемых с недвижимым имуществом.

Список литературы
1. Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12.12.1993. // Российская газета, № 237, 25.12.1993.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301, Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть вторая от 26.01.1996. № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410, Российская газета, № 23-27, 06.02.1996.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть третья от 26.11.2001 № 146-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 03.12.2001, № 49, ст. 4552, Российская газета, № 233, 28.11.2001.
5. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 95-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 июля 2002 г. № 30 ст. 3012.
6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ от 29 октября 2001 г. № 44 ст. 4147.
7. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ от 28 июля 1997 г. № 30, ст. 3594.
8. Постановление ФАС Московского округа от 12.03.2003 № КГ-А40/963-03.
9. Постановление ФАС Московского округа от 17.08.2004 № КГ-А40/6958-04.
10. Постановление ФАС Московского округа от 02.11.2004 № КГ-А40/9832-04.
11. Постановление ФАС Московского округа от 21.02.2005 № КА-А40/33-05.
12. Андрющенко А. Как правильно заключить договор аренды // «Московский бухгалтер», № 4, апрель 2005.
13. Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. М., 2001.
14. Гражданское право: В 2 Т. I: Учебник / Отв. Ред. Е. А. Суханов. М., 2004.
15. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. М., 2001.
16. Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 2005.
17. Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. М., 2005.
18. Корецкий А.Д. Договорное право России: основы теории и практика реализации… М., 2006.
19. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. По испр. И доп. 8-му изд., 1902. Ч.2. М., 1997.
20. Мешалкин В., Крутякова Т., Васильева М., Карсетская Е., Кирюшина И., Шершнев А. Аренда зданий и сооружений // «Экономико-правовой бюллетень», № 10, октябрь 2005.
21. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. По изд. 1907 г. М., 1995.