Ситуационное (практическое) задание
Определить затратным подходом стоимость дачи, если известно, что:
Площадь здания – 100 м2;
Стоимость 1 м2 здания – 200 долл.;
Площадь гаража – 60 м2;
Стоимость 1 м2 – 100 долл.;
Стоимость других сооружений на даче – 2000 долл.;
Устранимый физический износ дачи – 3000 долл.;
Неустранимый физический износ дачи – 2000 долл.;
Устранимое функциональное устаревание – 1000 долл.;
Рыночная стоимость земельного участка – 5000 долл.
Тестовые задания
1. Что включает структура рынка недвижимости:
а) объекты недвижимости;
б) субъекты недвижимости;
в) все перечисленное.
2. К экономическим субъектам рынка недвижимости относятся:
а) профессиональные участники рынка недвижимости;
б) продавцы (арендодатели);
в) все перечисленное.
3. Рынок недвижимости характеризуется:
а) видами объектов недвижимости и сделок с ними;
б) спросом и предложением;
в) покупательской способностью населения.
4. Что является показателем ликвидности объекта недвижимости:
а) наличие/отсутствие прибыли от объекта недвижимости;
б) срок его эксплуатации предыдущим владельцем;
в) срок его экспонирования на рынке.
5. Что не является физической характеристикой объекта недвижимости:
а) площадь участка;
б) сервитут;
в) возраст здания.
6. Элементом субъектной структуры рынка недвижимости является:
а) риэлторы как субъекты рынка недвижимости;
б) покупатель как неинституциональный участник рынка недвижимости;
в) судебная система как институциональный участник рынка недвижимости.
7. Инфраструктура рынка недвижимости - это:
а) покупатели и продавцы;
б) заказчики, строители и управляющие объектами недвижимости;
в) институциональные и неинституциональные участники рынка.
8. Что означает методологический подход к формированию инфраструктуры рынка недвижимости в РФ?
а) рынок недвижимости рассматривается с точки зрения специалистов по теории рыночной экономики;
б) рынок недвижимости рассматривается с точки зрения общественных деятелей;
в) рынок недвижимости рассматривается с точки зрения профессиональных деятелей.
9. К ресурсам рынка недвижимости не относится:
а) стоимость объекта недвижимости;
б) полезные свойства объекта недвижимости;
в) земельные участки.
10. Совокупность норм права, регулирующих жилищные отношения, - это:
а) жилищное законодательство;
б) жилищное право;
в) жилищные отношения.
 
Список использованной литературы
1. Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 N 611 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)"
2. Боровкова А.А., Боровкова В.А. Мокин В. О., Пирогова О. Е. Экономика недвижимости: Учебник для вузов. –Питер. 2017
3. Оценка недвижимости : учебное пособие / Т.Г. Касьяненко, Г.А.  Маховикова, В.Е. Есипов, С.К. Мирзажанов. — 2-е изд., стер. — М. :  КНОРУС, 2016. — 752с.
4. Слугин О.В., Еберзина Н.Л., Оценка недвижимости. Электронный учебник http://abc.vvsu.ru/Books/up_oczenkanedvish/page0002.asp
5. Экономика недвижимости: учебник для вузов. - 3-е изд., исправл. / А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов. - СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009. -304 с. Электронный ресурс http://www.aup.ru/books/m491/