↑ вверх

Помощь дистанционщикам!
ДО СибГУТИ (www.do.sibsutis.ru),
ДО СибАГС (www.sapanet.ru),
ДО НГУЭиУ (sdo.nsuem.ru),
ДО СибУПК (sdo.sibupk.su) и др ВУЗы

Корзина пуста!
Обратная связь




Вариант 10 (МУ-2008г)

30000
      
Просмотров: 495
Тип работы: Контрольная
Название предмета: Оценка собственности
Тема/вариант: Вариант 10 (МУ-2008г)
Объем работы: 9
ВУЗ: НГУЭиУ
Дата выполнения: 2013-11-10
Размер файла, тип файла: 116.5 Kb, DOC
Методические указания: Учебно-методический комплекс по направлению 080100 "Экономика" по специальностям: 080105"Финансы и кредит" 080109 "Бухгалтерс (556 Kb)
Автор: И.Я. НОВИКОВА Р.К. РОМАШКИНА
Год издания: 2008г

Содержание

Характеристика показателей, необходимых для ипотечно-инвестиционного анализа.    3
Задача 1    16
Задача 2    16
Тесты    17
Список литературы    20

Характеристика показателей, необходимых для ипотечно-инвестиционного анализа.

Задача 1
Ипотечный кредит в сумме 3 000 000 рублей выдан на десять лет под 13,9% годовых. Рассчитать ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту и ипотечную постоянную.

Задача 2
Ипотечный кредит выдан на двадцать лет под 14,9% годовых. Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту (периодический взнос на погашение кредита) 15 000 рублей. Определить текущую стоимость кредита (текущую стоимость аннуитета).

Тесты
1. Руководство по оцениванию - «RICS Appraisal and Valuation Manual» - обязательно для применения в
а) США;
б) Великобритании;
в) Франции.

2. В ГК РФ выделяются:
а) частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности;
б) собственность граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований;
в) общая долевая и общая совместная собственность;
г) собственность на материальные ценности и на нематериальные ценности.

3. Формула будущей стоимости единичного аннуитета - это:
1) FV = PV х (1 + r)n
2) FVА = PMT х [(1 + r)n - 1]/r
3) PVА = PMT х [1 - 1/(1 + r)n]/r
4) PV = FV/(1+r)n

4. В состав имущественного комплекса предприятия входит:
а) недвижимое имущество;
б) движимое имущество и вложения;
в) запасы и затраты;
г) денежные средства и прочие финансовые активы;
д) прочие активы, не отраженные в балансе;
е) нематериальные активы;
ж) пассивы предприятия.
5. К методам превращения дохода, получаемого от владения недвижимостью, в стоимость, относятся:
а) метод прямой капитализации доходов;
б) метод капитализации нормой отдачи;
в) метод кумулятивного построения;
г) метод средневзвешенной стоимости капитала.


6. Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов определяется в разрезе:
а) категорий целевого назначения;
б) видов разрешенного использования;
в) форм собственности.

7. Какие этапы предусматривает алгоритм классификации машин, оборудования и транспортных средств:
а) определение первичного объекта оценки;
б) инвентаризация объекта;
в) выбор способа классификации;
г) определение степени детализации выбранного способа,
д) кодирование объекта;
е) идентификация объекта.

8. Паушальный платеж - это сумма платежа за предоставленное по лицензионному договору право на использование ОИС:
а) установленная вне зависимости от фактических размеров реализованной лицензионной продукции;
б) корректируемая в зависимости от фактических размеров реализованной лицензионной продукции;
в) корректируемая на размер прибыли от реализации лицензионной продукции.

9. На каком этапе антикризисного управления применяется метод дисконтированных денежных потоков для определения вариантов развития предприятия при наличии потенциального инвестора?
а) санации;
б) наблюдения;
в) внешнего управления;
г) конкурсного производства.

10. Кредитор по ипотеке имеет право:
а) определять максимальную величину основной суммы;
б) устанавливать максимальный срок кредита;
в) устанавливать процентную ставку;

Список литературы

1.    Грибовский С.В., Иванова Е.Н.,. Оценка стоимости недвижимости.— М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003.
2.    Оценка бизнеса: Учебник/под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2006.

 

© ЗачётНА5.РФ , 2019.
Всегда свежие работы Интернет-магазин готовых студенческих работ зачетНА5.РФ.
Я принимаю Яндекс.Деньги
ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ
Отправь нам своё задание, и мы поищем твою работу в нашей базе готовых работ. А если не найдем, то порекомендуем партнеров, которые качественно смогут выполнить твой заказ.
(doc, docx, rtf, zip, rar, bmp, jpeg) не более 5 Мб