Тесты
1. Государственное регулирование оценочной деятельности в России осуществляется:    
а) Федеральная служба по финансовым рынкам;
б) Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков;
в) Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом;
г) Российское общество оценщиков.

2.    Основаниями для прекращения права собственности являются:
а) добровольные сделки по отчуждению имущества;
б) приватизация;
в) обращение взыскания на имущество по обязательствам;
г) конфискация;
д) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;
е) нерациональное использование земли;
ж) реквизиция при стихийных бедствиях с возмещением стоимости;
з) прекращение деятельности предприятия.

3. Специальная стоимость - это:
а) стоимость объекта оценки в случае, если он должен быть отчужден в срок меньше обычного срока отчуждения аналогичных объектов;
б) стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает с учетом затрат на утилизацию объекта;
в) стоимость объекта оценки, для определения которой в договоре об оценке или в нормативно-правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятия рыночной или иной стоимости, указанной в стандартах.

4. К несистематическим рискам относятся:
а) риски менеджмента;
б) риски финансовой неустойчивости компании;
в) операционный левередж фирмы;
г) финансовый рычаг предприятия;
д) риски конкуренции и нестабильного платежеспособного спроса;
е) риски характера компании, малого бизнеса и страновой риск.

5. Какая последовательность внесения поправок при оценке недвижимости верна?
а) условия финансирования; права собственности на недвижимость; условия продажи;
б) права собственности на недвижимость; условия финансирования; условия продажи;
в) условия продажи; права собственности на недвижимость; условия финансирования;
г) последовательность не имеет значения.

6. Капитализация земельной ренты применяется для оценки стоимости:
а) городских земельных участков, застроенных коммерческими объектами;
б) городских земельных участков, застроенных общественными объектами;
в) земельных участков под промышленными предприятиями;
г) земельных участков сельскохозяйственного назначения;
д) всех перечисленных участков.

7 Определение величины износа объектов машин и оборудования необходимо при оценке их стоимости:
а) доходным подходом;
б) сравнительным подходом;
в) затратным подходом.

8. Нематериальные активы, - это активы:
а) не имеющие материально-вещественной формы;
б) материально-вещественная форма которых не имеет существенного значения для их использования в хозяйственной деятельности;
в) способные приносить доход;   
г) предполагающие использование в течение длительного времени.

9. Затраты на хранение запасов и готовой продукции до их продажи относятся:
а) к прямым издержкам по ликвидации предприятия;
б) к косвенным издержкам по ликвидации предприятия.

10. К основным рискам ипотечного кредитования относятся следующие риски:
а) кредитный;
б) процентный;
в) досрочного погашения;
г) ликвидности;
д) законодательный