↑ вверх

Помощь дистанционщикам!
ДО СибГУТИ (www.do.sibsutis.ru),
ДО СибАГС (www.sapanet.ru),
ДО НГУЭиУ (sdo.nsuem.ru),
ДО СибУПК (sdo.sibupk.su) и др ВУЗы

Корзина пуста!
Обратная связь




Вариант 02 Тест (МУ-2010г)

10000
      
Просмотров: 528
Тип работы: Контрольная
Название предмета: Оценка собственности
Тема/вариант: Вариант 02 Тест (МУ-2010г)
Объем работы: 2
ВУЗ: НГУЭиУ
Дата выполнения: 2013-11-08
Размер файла, тип файла: 39 Kb, DOC
Методические указания: МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ (352 Kb)
Автор: Ромашкина РК
Год издания: 2010


Тесты
1. Субъектами оценочной деятельности в России - оценщиками - признаются физические лица, которые:
а) являются членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
б) застраховали свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона;
в) являются членами Международного комитета по стандартам оценки;
г) являются членами Европейской группы ассоциаций оценщиков.

2. Залог объектов недвижимого имущества с целью получения кредита для финансирования сделок с этими объектами - это:
а) сервитут,
б) ипотека,
в) институт доверительного управления,
г) аренда.

3. Инвестиционная стоимость - это:
а) стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и целей его использования;
б) стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных  целях;
в) стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативно-правовых актов.

4. Для расчета бездолгового денежного потока используется следующие величины:
а) прибыль (убыток);
б) амортизационные отчисления;  
в) процентные выплаты по кредитам;
г) налог на прибыль;  
д) инвестиции;   
е) изменение долгосрочной задолженности;
ж) изменение собственного оборотного капитала; 
з) дивидендный доход

5. Валовой рентный мультипликатор -  это:
а) отношение цены продажи объекта недвижимости к потенциальному валовому доходу;
б) отношение цены продажи объекта недвижимости к действительному валовому доходу;
в) все ответы верны.

6. Какой метод оценки невозможно применить для незастроенного земельного участка:
а) метод освоения затрат (предполагаемого использования);
б) метод сравнения продаж;
в) метод изъятия (выделения).

7. Укажите верное утверждение относительно сопоставления оцениваемого объекта при сравнительном подходе, которое должно проводиться:
а) с точным аналогом, продающимся на вторичном рынке;
б) с приблизительным аналогом, продающимся на вторичном рынке, с внесением поправок на различие;
в) с новым аналогом, при отсутствии вторичного рынка, с поправкой на износ.

8. В состав нематериальных активов входит:
а) интеллектуальная собственность,
б) имущественные права, 
в) отложенные или отсроченные расходы, 
г) цена (репутация) фирмы,
д) объекты на консервации.

9. Укажите факторы, учитываемые при обосновании ставки дисконта для дисконтирования выручки от продажи активов ликвидируемого предприятия:
а) ликвидность активов;
б) масштабы издержек по продаже;
в) порядок продажи;

10. Банки при выдаче ипотечного кредита требуют следующие виды страхования:
а) страхование жизни и потери трудоспособности заемщика;
б) страхование недвижимости от риска утраты и повреждения;
в) страхование титула собственности.
г) страхование риска досрочного погашения кредита.
 

© ЗачётНА5.РФ , 2019.
Всегда свежие работы Интернет-магазин готовых студенческих работ зачетНА5.РФ.
Я принимаю Яндекс.Деньги
ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ
Отправь нам своё задание, и мы поищем твою работу в нашей базе готовых работ. А если не найдем, то порекомендуем партнеров, которые качественно смогут выполнить твой заказ.
(doc, docx, rtf, zip, rar, bmp, jpeg) не более 5 Мб