↑ вверх

Помощь дистанционщикам!
ДО СибГУТИ (www.do.sibsutis.ru),
ДО СибАГС (www.sapanet.ru),
ДО НГУЭиУ (sdo.nsuem.ru),
ДО СибУПК (sdo.sibupk.su) и др ВУЗы

Этот сайт продаётся. По всем вопросам обращаться по +7 913 923-45-34 (Денис)
Корзина пуста!
Обратная связь




Вариант 03 МУ 2016

65000
      
Просмотров: 797
Тип работы: Контрольная
Название предмета: Оценка стоимости бизнеса
Тема/вариант: Вариант 03 (МУ-2016)
Объем работы: 12
ВУЗ: НГУЭиУ
Дата выполнения: 2017-10-20
Размер файла, тип файла: 76.5 Kb, DOC
Прикрепленные файлы: Методическое руководство по организации самостоятельной работы студентов очной формы обучения часть 2 (448 Kb)
Автор: Белых В.В.
Год издания: 2016

Задача 1
Приобретено место для парковки автомобиля за 18 тыс. долл.. Владелец считает, что можно сдать его в аренду за 2 тыс. долл.. выплачиваемых в конце каждого из последующих 10 лет. В конце 10 года место может быть продано за 40 тыс. долл. Ставка дисконта 15 %. Определите будет ли получена владельцем места для парковки 15 % отдача.
Задача 2
Оцениваемый объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход в 14000 долл. ежегодно в течение 8 лет. Предположительно, что через 8 лет объект будет продан за 800 000 долл. Какова текущая стоимость оцениваемого объекта при рыночной ставке дохода 12 %?
Задача 3
Объект недвижимости, приносящий доход по ставке 10 % годовых, будет продан через пять лет за 40 % его нынешней стоимости. Рассчитайте коэффициент капитализации при условии аннуитетного возврата инвестиций.
Задача 4
Оцените сумму накопленного износа объекта недвижимости, используя затратный подход:
• общий физический износ — 12 000 руб.;
• устранимый физический износ — 4 000 руб.;
• общее функциональное устаревание — 7 000 руб.:
• устаревание, вызванное сверхпрочным фундаментом — 3 000 руб.
Задача 5
Оценочная стоимость активов предприятия составляет 22000 долл. Для его ликвидации потребуется полтора года. Затраты на ликвидацию составляют 25 % стоимости активов. Какова текущая стоимость выручки от продажи при ставке дисконта 18 %?
Задача 6
Оценить рыночную стоимость нематериального актива предприятия, состоящего в факте ранее закрепленной клиентуры, руководствуясь следующими сведениями. Предприятие ведет операции по розничной продаже стандартизованного универсального технологического оборудования. Рынок не является    конкурентным.    Предприятие   имеет    возможность   продавать оборудование по цене на 5 % выше рыночной. Рыночная цена равна 20 тыс. руб. за штуку. Объем продаж оборудования постоянен и равен 100 штукам в год. Рекомендуемый коэффициент капитализации — 20 %.
Задача 7
Компания «Вега-трейд» — это сравнительно небольшая частная фирма. В прошлом году прибыль после уплаты налогов компании составила 15000 руб., число выпущенных акций — 10 000 шт. Владельцы собирались превратить компанию в открытое акционерное общество и с этой целью хотят определить равновесную рыночную стоимость своих акций. Сопоставимая компания, акции которой находились в свободной продаже, имела соотношение «Цена / Прибыль», равное 5. Чему равна рыночная стоимость одной акции «Вега-трейд»?
Задача 8
По заказу совета директоров ПАО произведена оценка рыночной стоимости компании. По методу накопления активов стоимость компании составила 5 млн долл. США. Для предприятий данной отрасли рынок предполагает премию за контроль — 25%, скидку на недостаток ликвидности — 30%, в том числе скидка, рассчитанная на основе затрат по выходу на открытый рынок для компании с аналогичным размером капитала — 20%. Оцените стоимость 4%-ного пакета акций данной компании.
Задача 9
В конце каждого из последующих четырех лет фирма предполагает выплачивать дивиденды в размере: 2 долл., 1,5 долл., 2,5 долл., 3,5 долл. Какую цену вы готовы заплатить за акцию данной фирмы, если ожидается, что в дальнейшем дивиденды будут расти на 5 % в год. а требуемая ставка дохода составляет 19 %?
Задача 10
Определить обоснованную рыночную стоимость пакета акций в 52 % от предназначенных для обращения акций открытого акционерного общества, чьи акции пока не котируются и не торгуются, но уже включены в листинг крупной фондовой биржи. Оценочная рыночная стоимость компании, определенная методом сделок, составляет 45 млн. руб. Рекомендуемая для использования при необходимости информация относительно характерных для данной отрасли (и компаний схожего размера) скидок (премии), которые могут быть учтены при оценке рассматриваемого пакета акций такова, %:
- скидка за недостаток контроля — 32
- премия за приобретаемый контроль — 42
- скидка за недостаток ликвидности — 29
- скидка, основанная на издержках по размещению акций на рынке —10.
Тестовая часть
1.   Критерием для выбора варианта наилучшего и наиболее эффективного использования является:
а) максимум остаточной стоимости земельного участка:
б) максимум дохода, приносимого объектом недвижимости;
в) максимум дохода, приносимого зданиями и сооружениями:
г) минимум затрат на строительство здании и сооружений.
2. Подход прямого сравнительного анализа продаж базируется на принципе:
а) ожидания:
б) замещения:
в) зависимости;
г) вклада.
3. При использовании метода прямого сравнительного анализа продаж поправки на физические характеристики вносятся:
а) в первую очередь;
б) в последнюю очередь;
в) в любом порядке.
4. При использовании метода прямой капитализации потока доходов стоимость объекта оценки определяется:
а) коэффициент капитализации × доход;
б) доход /коэффициент капитализации;
в) коэффициент капитализации / доход.
5. Использование доходного подхода базируется на принципе:
а) предельной полезности;
б) наилучшего и наиболее эффективного использования:
в) ожидания;
г) соответствия.
6. Валовой рентный мультипликатор показывает отношение:
а) цена покупки / потенциальный валовой доход;
б) цена покупки / действительный валовой доход;
в) потенциальный валовой доход / цена покупки;
г) а и б.
7. Что из нижеперечисленного не является одним из элементов прямых затрат на строительство объекта:
а) стоимость строительных материалов;
б) зарплата строителей;
в) гонорары проектно-сметным организациям:
г) затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов.
8. Что из нижеперечисленного не является одним из элементов косвенных затрат на строительство объекта?
а) стоимость инвестиций в землю;
б) зарплата строителей;
в) гонорары проектно-сметным организациям:
г) страховые и рекламные расходы.
9. Что из нижеперечисленного не является одним из трех общепринятых подходов к оценке?
а) затратный;
б) доходный;
в) рыночный;
г) проб и подобия.
10. В случае наличия спора о достоверности величины стоимости объекта оценки, указанный спор подлежит рассмотрению:
а) судом:
б) арбитражным судом;
в) третейским судом;
г) а. б, в.

Список литературы
1. Бочаров В. В., Самонова И. Н., Макарова В. А. Управление стоимостью бизнеса. Учебное пособие.  - Спб.: Изд-во Спбгуэф, 2013.
2. Оценка  бизнеса.  Учебник/Под  ред.  В.Е. Есипова,  Г.А. Маховикова,  В.В. Тереховой.  -    СПб:  Питер,  2012.
3. Оценка стоимости предприятия (бизнеса)/А.Г. Грязнова, М.А. Федотова,М.А. Эскиндаров, Т.В. Тазихина, Е.Н. Иванова, О.Н. Щербакова. —М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2010.
4. Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). – М.: Омега-Л, 2013.

 
 

ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ
Отправь нам своё задание, и мы поищем твою работу в нашей базе готовых работ. А если не найдем, то порекомендуем партнеров, которые качественно смогут выполнить твой заказ.
(doc, docx, rtf, zip, rar, bmp, jpeg) не более 5 Мб