Содержание

 1 Теоретическая часть................................................................................................................ 3

1.1 Вопрос теоретического задания №1.................................................................................... 3

1.2 Ответ на вопрос теоретического задания №1..................................................................... 3

1.3 Вопрос теоретического задания №2.................................................................................... 6

1.3 Ответ на вопрос теоретического задания №2......................................................................6

2 Ситуационная (практическая) часть........................................................................................9

2.1 Текст ситуационной (практической) задачи.........................................................................9

2.2 Ответ на ситуационную (практическую) задачу..................................................................9

Список использованных источников........................................................................................10

 Вопрос теоретического задания №1

Дайте краткую характеристику подходам, применяемым в оценке стоимости имущества.

Вопрос теоретического задания №2

Опишите способы расчета и внесения поправок, вносимых в цену сопоставимого объекта

Текст ситуационной (практической) задачи

Оценить стоимость объекта недвижимости доходным методом, если известно:

-       ежегодный чистый операционный доход от недвижимости – 50 000 долларов;

-       период владения – 5 лет;

-       выручка от продажи объекта недвижимости в конце периода владения – 500 000 долларов;

-       ставка дисконта – 10%.

Как изменятся полученные результаты, если ежегодный чистый операционный доход сократится в два раза? Сделайте выводы.

Список литературы

1.     Основы оценки стоимости имущества: Учебник / коллектив авторов; под ред. М.А. Федотовой, Т.В. Тазихиной. — М.: КНОРУС, 2011. – 272 с.

2.     Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: Учебное пособие. – М. Маросейка, 2009.

3.     Грязнова А.Г. Оценка бизнеса: Учебник. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2009.

4.     Комаров С.И., Варламов А.А. Оценка объектов недвижимости: Учебник. – М.: ФОРУМ, 2010.

5.     Козырев А.Н., Макаров В.Л. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности. – М.: РИЦ ГШ ВС РФ, 2003.