Билет 1 (задача, тест) |
300,00 ₽
Просмотров: 990
|
Тип работы: | Билет |
Название предмета: | Экономика недвижимости |
Тема/вариант: | Билет 1 (задача, тест) |
Объем работы: | 6 |
ВУЗ: | СибГУТИ |
Дата выполнения: | 2012-10-31 |
Размер файла, тип файла: | 45 Kb, DOC |
Прикрепленные файлы: |
Задание "Экономика недвижимости (185 Kb)
|
Работа выполнена в расширении doc
Содержание
Задача №1
Тестовое задание
Список литературы
Задача №1
Определить совокупный износ методом срока жизни. Исходные данные:
1. Стоимость объекта (как при новом строительстве 700000 денежных единиц).
2. Стоимость ремонта составляет 11500 денежных единиц.
3. Эффективный возраст 15 лет.
4.Оставшийся срок экономической жизни 45 лет.
Представить формулы, а затем подробные расчеты.
Тестовое задание
1. Предприятие становится неплатежеспособным, если:
1. отсутствует прибыль от продаж
2. прибыль снижается
3. коэффициент текущей ликвидности не соответствует нормативу
4. собственный капитал снижается
2. При определении износа (затратный подход) устраняемый износ равен:
1. износу, связанному с дополнениями
2. стоимости ремонта
3. износу, связанному со сверх улучшениями
4. стоимости короткоживуших элементов
3. Дать определение рынка недвижимости.
Рынок недвижимости – это механизм, посредством которого соединяются интересы и права, устанавливаются цены на недвижимость.
4. При определении стоимости предприятия аналоговым методом
используется:
1. рентабельность аналога
2. прибыль чистая аналога
3. затраты на производство
4. имущество аналога
5. Предполагается, что через 4 года собственник планирует
приобрести недвижимость стоимостью 2 млн. денежных единиц. Какие
равные платежи необходимо откладывать ежегодно, чтобы icy пить
недвижимость. Какая функция:
1F1 2.F2 3. F3 4. F4 5.F5 6. F6
6. Принцип отражает величину изменения стоимости недвижимости
вследствие наличия или отсутствия какой-либо дополнительной
составляющей:
1. замещение;
2. экономическое разделение;
3. полезность;
4. вклад;
5. сбалансированность.
7. Общество независимых экспертов -это:
1. общественная организация;
2. государственная структура;
3. коммерческая организация.
8. Какой документ легализовал рынок недвижимости:
1. гражданский кодекс;
2. закон об акционерных обществах;
3. закон о государственной регистрации прав;
4. закон о приватизации.
9. Кто в оценочной фирме собирает информацию о состоявшихся сделках:
1. оценщики
2. зам. директора
3. эксперт-строитель
4. маркетолог
10.Для прогнозирования денежного потока при оценке стоимости предприятия используется:
1. чистая прибыль
2. прибыль от реализации
3. выручка
4. денежные средства
11. Коэффициент капитализации учитывает:
1. фактор платежеспособности
2. фактор времени
3. фактор фонда возмещения
4. фактор риска
Список литературы
1. Тарасович Е.И. Оценка недвижимости. - СПб: СПб ГТУ, 1997.
2. Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие / Под ред. В.Е. Есипова. - СПб: Изд-во СПб ГУЭФ, 1998.
3. Есипов В.Е., Михайлова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. – СПб.: Питер, 2001 – 415с.
4. Оценка бизнеса: уч / Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2002 – 508с.
Сообщить другу