↑ вверх

Помощь дистанционщикам!
ДО СибГУТИ (www.do.sibsutis.ru),
ДО СибАГС (www.sapanet.ru),
ДО НГУЭиУ (sdo.nsuem.ru),
ДО СибУПК (sdo.sibupk.su) и др ВУЗы

Этот сайт продаётся. По всем вопросам обращаться по +7 913 923-45-34 (Денис)
Корзина пуста!
Обратная связь




Вариант 3 (3 задачи)

40000
      
Просмотров: 711
Тип работы: Контрольная
Название предмета: Экономика недвижимости
Тема/вариант: Вариант 3 (3 задачи)
Объем работы: 12
ВУЗ: СибГУТИ
Дата выполнения: 2012-11-07
Размер файла, тип файла: 217.5 Kb, DOC
Прикрепленные файлы: Курс для дистанционного обучения дисциплина "Экономика недвижимости" Скачать (372 Kb)

Работа выполнена в расширении doc

Содержание:

Задача 1   
Задача 2   
Задача 3   
Список литературы   

Задача 1
Определить стоимость недвижимости затратным методом.
Таблица 1 - Площадь земельного участка

Вариант

Площадь земельного участка, м2

3

4000


Ставка земельного налога за 1 м2 = 28,2 ден. единиц.

Задача 2

Определить стоимость гаража методом сравнения продаж.
Анализ продаж показал, что:
• при увеличении площади объекта на 50 м2, стоимость его увеличивается на 1%;
• стоимость объекта увеличивается на 3%, выполненного из бетонных блоков по сравнению с кирпичными;
• при удалении объекта от автозаправки стоимость его уменьшается на 0,8% на 1 км;
• стоимость объекта возрастает на 20%, если имеются коммуникации (водоснабжение);
• стоимость объекта возрастает на 10%, если имеется отопление.

Задача 3
Определить стоимость офиса на 5 лет. Данные приведены в таблице 5.
Таблица 5 - Исходные данные для определения стоимости недвижимости доходным методом

Показатели

Вариант № 3

ставка

Годы

1

2

3

4

5

1. Площадь помещений, м2

1700

 

 

 

 

 

2. Ставка аренды за год, ден ед/м2

220

 

 

 

 

 

3. % роста арендной платы, %

2,0

 

 

 

 

 

4. Степень недогрузки офисного центра, %

 

20

18

18

16

9

5. Операционные расходы в % от арендной платы

 

35

35

35

30

30

6. Резерв на замещение в % от арендной платы

3,5

 

 

 

 

 

7. Прочий доход, ден ед

 

1450

1600

1620

1680

1700

8. Коэффициент капитализации, %

35

 

 

 

 

 


Список литературы
1.    Асаул А. Н. Экономика недвижимости: Учебник для вузов. – СПб.: Питер, 2009. – 624 с.
2.    Боровкова Вал., Боровкова Вик., Мокин В., Пирогова О. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2009. – 416 с.
3.    Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008. – 848 с.

ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ
Отправь нам своё задание, и мы поищем твою работу в нашей базе готовых работ. А если не найдем, то порекомендуем партнеров, которые качественно смогут выполнить твой заказ.
(doc, docx, rtf, zip, rar, bmp, jpeg) не более 5 Мб