Содержание

Теоретическое задание    3
Ситуационная (практическая) задача    16
Список литературы    17

Теоретическое задание
Доходный подход к оценке стоимости коммерческого банка

Ситуационная (практическая) задача
Оценить стоимость здания, принадлежащего коммерческому банку.
Площадь здания, предназначенного для сдачи в аренду, составляет 2500 м2. Площади сдаются в аренду по 400 руб за 1м2/месяц. Недоиспользование помещений составляет 10%. Эксплуатационные расходы составляют 25% действительного валового дохода от аренды. Безрисковая ставка дохода – 6,5%. Премия за риск инвестиций в недвижимость – 3%. Надбавка за риск ликвидности недвижимости – 3%. Надбавка за инвестиционный менеджмент – 3%. Норма возврата капитала – 1,5%.

Список литературы

1.    Лисюк Е.Ю., Яковенко С.Н. Теоретические основы оценки рыночной стоимости коммерческого банка// Теория и практика общественного развития, 2012. - №12
2.    Масленкова О.Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). Издательство «КноРус», 2011. - 288 с.
3.    Мозгалева Т.Н. Проблемы оценки рыночной стоимости коммерческого банка в России и возможность их решения // Аудит и финансовый анализ, 2007. - №2
4.    Никонова И.А., Шамгунов Р. Н.  Стратегия и стоимость коммерческого банка. – М.: Альпина Бизнес Букс,2007. -  304 с.
5.    Петрушенков Ю.М. Анализ методов опенки стоимости коммерческого банка в российской и зарубежной банковской практике // [http://www.e-rej.ru/Articles/2010/Petruschenkov.pdf]
6.    Петухов Д.В. Оценка стоимости предприятия. Учебный курс// [http://www.e-college.ru/xbooks/xbook156/book/index/index.html]